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Lorsque vous envisagez de mettre louer votre maison ou votre appartement en location saisonnière , sachez qu’il est nécessaire de préparer à l’avance le bail de location saisonnière. C’est ce document officiel qui va stimuler toutes les conditions préalables envers l’habitat, vous-même, l’agent immobilier et le locataire.

En effet, le bail de location saisonnière diffère du bail d’une résidence principale ou secondaire. Ici, c’est le propriétaire qui fixe les règles, bien évidemment, en adéquation avec les lois qui régissent ce type de location.

Qu’est-ce que le contrat de bailclassique ? Le contrat de bail ou le contrat de location est un document qui définit clairement les obligations du propriétaire et du locataire. Son but est de limiter les malentendus et les litiges.

Qu’est-ce que le bail de location saisonnière?

Le bail de location saisonnière est un contrat officiel qui met en avant toutes les conditions nécessaires concernant la location proprement dite. Ce document va également contenir les engagements du locataire envers le bailleur. Il va être officialisé par le propriétaire, le locataire et l’agence immobilière qui n’est d’ailleurs pas obligatoire.

Le bail de location saisonnière est comme son nom l’indique déjà, une location à très courte durée. Il peut s’agir d’une location à la journée, d’une location pour le weekend, pour la semaine ou encore pour deux mois.

La durée maximale d’un bail de location saisonnière

La durée maximale de la location saisonnière est de 90 jours selon la loi Hoguet émise le 2 janvier 1970. Cette durée est non renouvelable. Si toutefois vous mettez en location votre bien par une agence immobilière indépendante ou non, la durée peut dépasser les 90 jours. Sans ce cas, la location saisonnière portera le titre de location à usage de tourisme ou location de vacances.

Qui peut contracter un bail de location saisonnière?

Le bail de location saisonnière peut être signé et pris en charge par toute personne physique ou morale. Pour un particulier, il doit avoir au moins 18 ans pour contracter le bail. Le propriétaire ne doit en aucun cas louer son bien saisonnièrement à un mineur.

Quel type de bien peut être mis en location saisonnière?

Tous les types de maisons et les appartements peuvent être loués saisonnièrement. Que vous possédiez un appartement de 60 m² ou une grande maison de 120 m², il est possible de les mettre en location saisonnière. Ce type de contrat ne définit non plus le lieu où est implanté le bien immobilier. Ce dernier peut être placé au centre-ville, à la campagne ou même au bord de la mer.

Virtuel, voilà un terme utilisé aujourd’hui à tort et à travers, surtout en France. Dans les autres pays, on parle plutôt de réseaux sociaux numériques et non de réseaux virtuels.

Quand on échange avec une personne, que ce soit en lui écrivant une lettre, un mail ou un message sur Viadeo/Linkedin, en «chattant» avec elle sur Facebook, en échangeant avec elle au téléphone ou via Skype, c’est bien réel avec une VRAIE personne !!!

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says:
30 mai 2013 à 21 h 31 min

Cette une approche en accord avec les NTIC, mais j’émettrais un bémol. Aujourd’hui, nous avons l’art d’utiliser le visuel (Skype etc..support à distance….)et d’exceller par des techniques pour faire passer nos actions, nos messages, de se plaire, normal, mais où est la vérité dans tout çà? Sans le rapprochement physique, je crains qu’à court terme le masque ne tombe, les illusions aussi. Je pense qu’une combinaison des deux modes est nécessaire. Et l’olfactif? Pour être sérieux, rien ne remplace une poignée de main franche et un regard sans fard.

Répondre
says:
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Bonjour Gilles,

Je vais vous faire la même réponse qu’à Nicolas :

Répondre
says:
31 mai 2013 à 9 h 18 min

Jean-Christophe,

Merci pour cet article décapant! Je suis tout à fait d’accord sur le constat. De mon point de vue, je pense que l’entretien de recrutement basé sur les seuls CV et lettre de motivation est parfaitement inutile.

Néanmoins, je souhaite proposer un approche d’entretien différente basé sur des «preuves» plutôt que sur une discussion sans support. En effet, pour certaines activités, il est inconcevable d’être recruté sans présenter des réalisations passées, par exemple sous la forme de portfolios pour les graphistes, designers ou développeurs web.

Il serait souhaitable que cette pratique soit étendue pour les professionnels fournissant des prestations intellectuelles (consultants, chef de projets, analystes , etc..). En effet, baser un entretien sur une discussion/examen de réalisations passées permet de:

1/ Fournir un support de discussion au plus près de la réalité de l’activité professionnelle 2/ Permettre au recruteur – souvent un opérationnel -de structurer un entretien et animer une conversation avec le candidat et dépasser souvent la nervosité ressentie par les deux parties 3/ Permettre à des profils «atypiques» ou des jeunes diplômés de se mettre en avant pour un poste au delà de la formation théorique 4 / Faire un tri en amont des candidats et donc faire passer en entretien moins de candidats mais mieux qualifiés.

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